经开区不用多说，郁波的表现有目共🎰🔲睹，在产业选择和培育上，🗙🜆⛣经开区走到了全市前面，虽然就gdp总量来说，经开区还无法和几大经济强区县相比，但是其产业👷🍛优化性、前瞻性以及发展潜力上来说，都更具优势。

    让陆为民有些意外的是沙洲和宋城，除了沙洲和宋城搭建起了工业园区发展顺利外，沙洲和宋城的经济增速提升更多的还是来自于第三产业，最主要的还是房地产业及其相关产业，当然也还包括医疗和教育产业，另外还🙖🊔🐆有一个快速发展的行业就是包含在大旅游业当中的酒店、餐饮和娱乐服务行业。👿🎣

    房地产业发展最快的南城新区以湖山大道为界，以东是宋城区，以西是沙洲区，随着一环线的全线贯🅃通，二环线的推进加快，两年前还被视为荒郊野地的一二🐭🃃🕋环之间，尤其是南一环和南二环之间这一片紧邻螺子岭不远的区域，顿时就变成了房地产开发商们眼中的香饽饽🜒，而宋州快速增长的经济和不断涌入的外来人口，也是房地产商们敢于下重注拿地的主要底气。

    仅仅是2005年🅼🋹一年里，南城新区的一二环，也就☸是南一环和南二环之间就有多■达十八块土地挂牌出让，而几乎每一块土地都引来无数开发商的竞逐，南一环内的土地更成为了房地产巨头么眼中的🙺金子。

    而市政府也是有🕆意🅼🋹先对南一🕳🍬环和南二环之间土地进行挂牌竞拍，而暂时搁置了部分一环线内的土地，在房地产商们眼里，这显然是市政府在故意待价而沽，为了攫取更多的利益。

    这个猜测也没有错，市里边的确是有意放缓了地段更好的土地的挂牌出让，因为谁都🛞🝡看到了如此火爆的房地产市场，带来的肯定是地价的一路飞涨。越是好的地段，其地价涨势就越猛。

    但总的来说，宋🕆州市🈜⚴🕩政府的重心还是没有放在房地产这一块上，这也是陆为民来宋州之初就确立的原🅃则。

    宋州首先是一个工业城市，制造业是宋州的根基所在，其次才是交通枢纽和📋🙓商贸集散地，这两🊆点是宋州保持自身竞争力优势的根本所在，只有在这个根本之上才能谈得上其他。

    房地产行业重要不重要，当然重要，但是房地产行业的发🃳🛸展其首要属性是满足普通民众的住房需求。其次房地产行业应当健康发展，要为宋州城市发展提供较强的竞争力，这也决定了宋州的房地产市场发展应该与宋州城市发展同步，不宜过于拔高房地产行业的地位。

    当然这只是宋州市委市府内部确定的原则，只能说起到一定🛟🝨🍨的指导作用，在市场经济的作☳用下，这个指导原则的指导意义相当有限，主要是依靠土地供给来平抑地价和房价。

    陆为民也知道⛴🞦这不是一🐌⚀🎏个地方政府能够解决的问题，但📦作为一级党委政府。应当要有这样一个姿态，至于说能起到多大效果，只能说尽力而为。

    但陆为民态度很明确的表明了宋州的前景在于工业制造业，第三🗙🜆⛣产业或许在将来会逐渐赶上来。但不是现在，现在的宋州还没有到可以轻视第二产业的地步。

    不过随着国内房地产市场的整体升温，宋州这样一个经济突飞猛进的城市免不了也会引来各地房地产商👈🆷们的觊觎，来自省内外的房地产开发商们也都纷纷涌入宋州。这个势头从2004年就开始出现，2005年更为凶猛，而本土的房地产商们自然也不甘示弱。依仗本土优势发力，和外🅺来大🛁🙘鳄们展开激烈的竞争。

    新📬🝸🏽开发出来的楼盘一个接一个，像南城新区一个月内就可以有四五块土地同时开建，去年12月仅南一环线两边就有多达七个楼盘在同期开盘，但是即便是这样大的👷🍛供应量，仍然被汹涌而来的购房者抢购一空，这不能不说市场经济不🆽🔾🆋是哪一级政府能够控制得住的。

    南城🙉🈟⛋新区内主要还是以住宅开发为主，但是在沙洲和宋城的老🕩🌏♰城区内改造则📋🙓主要就是以商业区的改造为主了。